Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do planu ogólnego Gminy Oława
Trwają konsultacje projektu planu ogólnego Gminy Oława. Samorząd wyjaśnia najważniejsze zapisy dokumentu i zachęca mieszkańców do zgłaszania uwag. Czas na ich złożenie mija 24 września.
Trwają prace nad planem ogólnym Gminy Oława. Obecnie projekt znajduje się na etapie konsultacji, podczas których mieszkańcy mają możliwość zapoznania się z dokumentem i zgłoszenia swoich uwag. Można je składać do 24 września 2026 roku.
Gmina wyjaśnia również, co w praktyce oznaczają poszczególne zapisy projektu.
Co to jest plan ogólny?
Plan ogólny to nowy dokument, który każda gmina musi przygotować. Wynika to ze zmiany przepisów dotyczących planowania przestrzennego. Najprościej mówiąc, plan ogólny określa, jakiego rodzaju zabudowa i działalność może być prowadzona na poszczególnych terenach gminy. Ważne: plan ogólny nie jest pozwoleniem na budowę. Samo wpisanie danego terenu do określonej strefy nie oznacza, że od razu można tam coś wybudować. Szczegółowe zasady zabudowy określają miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. To one mogą np. ograniczać wysokość budynków, wielkość zabudowy czy określać, jaka część działki musi pozostać zielona.
Co oznacza strefa SR? (żółte pola)
Strefa SR to strefa produkcji rolniczej. Nie oznacza ona tylko obór, chlewni czy kurników. Na takich terenach mogą znajdować się również obiekty potrzebne rolnikom, np.:
- silosy i magazyny na zboże,
- magazyny na ziemniaki, cebulę czy buraki,
- wiaty i garaże na ciągniki, kombajny i inne maszyny rolnicze.
W projekcie planu ogólnego są również określone ograniczenia dotyczące m.in. powierzchni zabudowy, wysokości budynków i powierzchni biologicznie czynnej. Nie oznacza to więc, że tereny te zostaną masowo zabudowane.
A co z wiatrakami i biogazowniami?
W strefach SR dopuszczono możliwość lokalizacji elektrowni wiatrowych. Ich wysokość została ograniczona do 15 metrów. W przypadku biogazowni określono ograniczenie – mogą one zajmować maksymalnie 10% powierzchni danej działki.
Czy powstaną problemy z drogami i komunikacją?
Strefy SR nie są terenami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową, czyli nie spowodują nowych miejsc do zamieszkania i tym samym wzrostu liczby mieszkańców.
Czy ucierpi środowisko?
Nie. Tereny zielone i przyrodniczo cenne zostały objęte m.in. strefą SO, w której obowiązuje zakaz zabudowy. Dotyczy to przede wszystkim północno-wschodniej części gminy.
Czy wiejski charakter gminy zostanie zachowany?
Tak. Gmina Oława pozostaje gminą wiejską, a w planie ogólnym zachowana została rolnicza przestrzeń produkcyjna. Dla wielu mieszkańców rolnictwo jest podstawą utrzymania. Możliwość rozwoju gospodarstw rolnych jest więc ważna także dla produkcji lokalnej żywności i zachowania rolniczego charakteru naszej gminy.
Można zgłaszać uwagi
Obecnie trwa etap, w którym mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do projektu planu ogólnego. Uwagi można składać do 24 września 2026 roku, na specjalnym, prostym formularzu.
- Nie trzeba korzystać z pomocy prawnika. Formularz jest łatwy do wypełnienia.
- Jeżeli potrzebują Państwo pomocy, pracownicy Urzędu Gminy Oława pomogą w jego wypełnieniu.
- Zachęcamy mieszkańców do zapoznania się z projektem planu ogólnego i zgłaszania swoich uwag.
Projekt planu ogólnego wraz z ogłoszeniem o konsultacjach znajdziesz TUTAJ. natomiast formularz do zgłaszania uwag TUTAJ.
