Nowe mieszkania w Oławie. TBS wybuduje trzy bloki

Podczas Sesji Rady Miejskiej w Oławie, która miała miejsce 27 lutego 2025 roku, radni podjęli uchwałę dotyczącą zmiany ogólnej kwoty dochodów i wydatków budżetu gminy na rok 2025. W wyniku tej decyzji, miasto przeznaczy kwotę 11 825 000 zł na sfinansowanie objęcia udziałów w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej, a dokładniej w spółce Towarzystwo Budownictwa Społecznego „TBS” sp. z o.o. z siedzibą w Kamiennej Górze.

Nowa inwestycja zakłada budowę 180 mieszkań w trzech nowoczesnych budynkach, o łącznej powierzchni ±9.460 m2,  w planach przewidziano również 219 miejsc postojowych, w tym garaże wolnostojące. -Dla przypomnienia, Rada Miejska 27 kwietnia 2023 roku podjęła uchwałę - wniosek, jest to taka nietypowa uchwała, o wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziału w istniejącej Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej, taki wniosek został wysłany i zaakceptowany, środki przyszły w tamtym roku, a teraz przyszedł czas żeby je zgodnie z zasadami programu przekazać TBS-owi. Jest to łącznie 10% planowanych kosztów - wyjaśniał burmistrz Tomasz Frischmann. 

Po wpłaceniu zaliczki w wysokości 10%, TBS będzie mógł rozpocząć prace związane z przygotowaniem inwestycji, czyli między innymi z projektowaniem. Budynki mają powstać przy Mieszkaniach Plus na ulicy Paderewskiego. 

-Naszymi kolejnymi krokami będzie przekazanie terenu pod budowę i to w najbliższym czasie będziemy chcieli zrobić. Z tyłu za mieszkaniami plus jest jeszcze dużo terenu i jego część zostanie przeznaczona na tę inwestycję. Prawdopodobnie na realizację tego zadania będziemy musieli uruchomić nasze środki. Przypuszczamy, że to będzie około 20% wartości inwestycji, czyli prawie 23-24 miliony złotych. Niestety nie ma już takich inwestycji, jak Mieszkanie Plus, gdzie nie musieliśmy mieć własnego wkładu, a ten wkład po prostu spłacamy przez kolejne lata, ale uważam, że to jest bardzo dobra propozycja dla naszych mieszkańców - dodawał burmistrz.

W przypadku przydziału, mieszkańcy będą musieli złożyć swoją partycypację, prawdopodobnie w wysokości od 20 do 30%. 

Choć koszt realizacji budowy jest wciąż nieznany, burmistrz zapewnił, że miasto stara się o uzyskanie zewnętrznych środków finansowych, które mogą wynieść od 40 do 55% kosztów inwestycji (część dotacji i część kredyt, który weźmie TBS). Miasto ma świadomość, że dane z 2023 roku mogą nie być aktualne, a kwota zostanie podana po ogłoszeniu przetargu, który wyłoni wykonawcę. -Jest to droższe dla mieszkańca i droższe dla miasta w porównaniu do mieszkań plus - informuje burmistrz. -Chcemy w tym roku otrzymać pozwolenie na budowę, teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, więc myślę, że jest to realne. Po uzyskaniu pozwolenia i montażu finansowym, w przyszłym roku chcemy przystąpić do przetargu na wyłonienie wykonawcy. 

Budynki, które powstaną będą wykonane w technologii budownictwa modułowego, jest ono stosowanie między innymi w Szwecji czy w Niemczech. Kilka budynków w Polsce zostało już wykonanych tą technologią. Wiąże się to z szybszą realizacją tej inwestycji, wstępnie mowa jest o 9 miesiącach, jednak burmistrz sceptycznie patrząc na takie terminy poinformował, że do roku powinny być gotowe. 

Radny Piotr Soroczyński zapytał, kto będzie mógł skorzystać z nowych mieszkań. -W tym programie jest możliwość kierowania mieszkań do określonej grupy i w pierwszej kolejności oczywiście będziemy brać pod uwagę osoby zamieszkałe na terenie miasta. Natomiast nie ma żadnych przeciwskazań, żeby to byli mieszkańcy spoza Oławy - mówił Tomasz Frischmann. 

Podjęta uchwała została zaakceptowana przez 9 radnych, a 5 wstrzymało się od głosu.