Oława: Wyższy podatek od nieruchomości

Październikowa sesja Rady Miejskiej w Oławie zwołana została na 30 października, jednym z punktów obrad jest podjęcie uchwały w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości.

W jej treści możemy przeczytać: Określa się następujące stawki podatku od nieruchomości obowiązujące na terenie miasta Oława: 1) od gruntów: a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,45 zł od 1 m² powierzchni, b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior  i zbiorników sztucznych – 7,15 zł od 1 ha powierzchni, c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego -  0,77 zł od 1 m² powierzchni, d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia  9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2024 r. poz. 278), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,72 zł od 1 m² powierzchni;

2) od budynków lub ich części: a) mieszkalnych – 1,25 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,  b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 35,53 zł od 1 m² powierzchni użytkowej, c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 16,64 zł od 1 m² powierzchni użytkowej, d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 7,27 zł od 1 m² powierzchni użytkowej, e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 12,00 zł od 1 m² powierzchni użytkowej;  

3) od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3 -7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. 

W uzasadnieniu czytamy: Podatek od nieruchomości stanowi stabilne źródło dochodów budżetu gminy. Wysokość dochodów z podatku uzależniona jest m. in. od bazy podatkowej oraz stawek podatkowych, których wysokość uchwalana przez Radę Gminy stosownie do kompetencji przewidzianych w art. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2025 r. poz. 707). Zgodnie  z art. 5 ust. 1 Rada Gminy w drodze uchwały określa wysokość stawek podatku od nieruchomości  z tym, że stawki nie mogą przekroczyć rocznie górnych granic stawek kwotowych na każdy rok podatkowy ogłaszanych na podstawie art. 20 ust. 2 niniejszej ustawy. Górne granice stawek podatków i opłat lokalnych na 2025 rok ogłoszono w Monitorze Polskim Obwieszczeniem Ministra Finansów z dnia 1 sierpnia 2025 roku.       Burmistrz Miasta Oława proponuje przyjęcie stawek podatku od nieruchomości zgodnie  z przedstawionym projektem uchwały.  Ustalając stawki podatku od nieruchomości, brano pod uwagę aktualne kierunki rozwoju miasta pod względem inwestycyjnym, rewaloryzację stawek podatkowych ogłoszonych przez Ministra Finansów oraz stały wzrost kosztów bieżących związanych z utrzymaniem miasta. Ze względu na powyższe podjęcie uchwały w proponowanym brzmieniu jest uzasadnione. 

Za podjęciem uchwały zagłosowało 10 radnych, 5 było przeciwnych, 3 radnych się wstrzymało, a jedna osoba nie głosowała. Uchwała została podjęta.